Estimation théorique
Chemin de Mounestié,31840 Aussonne (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (2.97)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Chemin de Mounestié,31840-Aussonne indique un avis de valeur compris entre 283.000€ et 319.000€ , soit un prix au m2 compris entre 2.830€ et 3.190€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 283.000€ et 319.000€ avec un indice de confiance de 3.07 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 2.919€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 2.919€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 4 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Aussonne (31032), comprenant 7266 habitants est de 10,06€, soit un loyer théorique mensuel de 1.006€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 8,18€, à 12,37€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 818€ et 1.237€ avec un indice de confiance de 8.6 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 283.000€ et 319.000€ avec un indice de confiance de 3.07 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 2.919€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 2.919€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 4 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Aussonne (31032), comprenant 7266 habitants est de 10,06€, soit un loyer théorique mensuel de 1.006€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 8,18€, à 12,37€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 818€ et 1.237€ avec un indice de confiance de 8.6 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2021-03-18 | 171 | CHE DE MOUNESTIE | 8 | 199 | 1022 | 434900€ | 2185€ |
2020-06-26 | 258 | RTE DU CHATEAU D EAU | 3 | 110 | 0 | 330000€ | 3000€ |
2022-01-11 | 46 | AV JULES VEDRINES | 5 | 113 | 417 | 283000€ | 2504€ |
2020-09-19 | 87 | AV JULES VEDRINES | 5 | 113 | 579 | 313890€ | 2778€ |
2023-02-14 | 132 | RTE DU CHATEAU D EAU | 5 | 113 | 710 | 330000€ | 2920€ |
2020-01-31 | 84 | AV JULES VEDRINES | 5 | 111 | 578 | 301440€ | 2716€ |
2019-11-22 | 63 | RUE MARCEL DORET | 5 | 110 | 336 | 242000€ | 2200€ |
2019-10-07 | 76 | RUE MARCEL DORET | 4 | 74 | 344 | 210000€ | 2838€ |
2023-06-26 | 124 | AV JULES VEDRINES | 5 | 95 | 403 | 150000€ | 1579€ |
2022-09-27 | 150 | AV JULES VEDRINES | 5 | 113 | 605 | 347200€ | 3073€ |
2022-03-03 | 174 | AV JULES VEDRINES | 5 | 113 | 646 | 325000€ | 2876€ |
2021-07-20 | 38 | LOT LE VILLAGE | 5 | 92 | 297 | 284960€ | 3097€ |
2021-07-26 | 231 | AV JULES VEDRINES | 5 | 122 | 630 | 90000€ | 738€ |
2019-06-05 | 48 | LOT LE VILLAGE | 4 | 96 | 392 | 259050€ | 2698€ |
2023-04-03 | 48 | LOT LE VILLAGE | 4 | 96 | 392 | 312275€ | 3253€ |
2022-07-22 | 7 | RTE DE MERVILLE | 5 | 152 | 780 | 385000€ | 2533€ |
2021-03-11 | 8 | RUE DE L ORMEAU | 5 | 110 | 890 | 260000€ | 2364€ |
2019-09-17 | 271 | AV JULES VEDRINES | 7 | 149 | 630 | 373450€ | 2506€ |
2019-08-27 | 330 | RUE MARCEL DORET | 4 | 103 | 601 | 312700€ | 3036€ |
2022-08-25 | 270 | RUE MARCEL DORET | 5 | 103 | 601 | 315450€ | 3063€ |
2020-09-25 | 290 | RUE MARCEL DORET | 5 | 113 | 600 | 297700€ | 2635€ |
2020-08-31 | 80 | LOT LE VILLAGE | 4 | 97 | 387 | 89630€ | 924€ |
2022-05-18 | 79 | LOT LE VILLAGE | 3 | 87 | 585 | 301250€ | 3463€ |
2019-10-25 | 62 | LOT LE VILLAGE | 3 | 74 | 352 | 189050€ | 2555€ |
2021-09-13 | 10 | RTE DE CORNEBARRIEU | 2 | 69 | 54 | 118000€ | 1710€ |
2022-07-07 | 36 | RUE CAHUZAC | 4 | 140 | 636 | 301385€ | 2153€ |
2020-03-06 | 94 | RUE DE L ORMEAU | 5 | 133 | 816 | 407200€ | 3062€ |
2021-08-27 | 2 | PL DE LA MAIRIE | 3 | 80 | 198 | 213700€ | 2671€ |
2022-05-24 | 87 | RTE DE CORNEBARRIEU | 6 | 232 | 754 | 613900€ | 2646€ |
2020-08-03 | 87 | RTE DE CORNEBARRIEU | 6 | 232 | 754 | 614150€ | 2647€ |
2023-01-11 | 125 | RUE DU FORT | 2 | 60 | 227 | 70000€ | 1167€ |
2022-07-28 | 6 | LOT JARDINS DU CHATEAU D EAU | 3 | 88 | 775 | 279150€ | 3172€ |
2022-06-24 | 15 | RUE CAHUZAC | 5 | 108 | 327 | 285000€ | 2639€ |
2021-11-30 | 64 | RUE CAHUZAC | 6 | 133 | 227 | 285000€ | 2143€ |
2020-05-26 | 33 | RUE CAHUZAC | 5 | 150 | 199 | 278000€ | 1853€ |
2019-06-28 | 151 | RUE DU FORT | 4 | 94 | 200 | 235000€ | 2500€ |
2022-01-11 | 5 | RUE DES JARDINS DE TEOLARIO | 4 | 85 | 0 | 195000€ | 2294€ |
2019-06-03 | 5 | RUE DES JARDINS DE TEOLARIO | 4 | 86 | 0 | 208000€ | 2419€ |
2023-01-09 | 0 | LOT DOMAINE DE L ORMEAU | 5 | 98 | 604 | 295000€ | 3010€ |
2023-03-22 | 24 | LOT JARDINS DU CHATEAU D EAU | 5 | 124 | 833 | 325000€ | 2621€ |
2022-01-20 | 600 | RTE DU CHATEAU D EAU | 1 | 56 | 720 | 147420€ | 2633€ |
2021-07-08 | 26 | RUE DES JARDINS DE TEOLARIO | 4 | 81 | 0 | 204000€ | 2519€ |
2020-09-21 | 9014 | LA TEOLARIO | 4 | 81 | 0 | 225100€ | 2779€ |
2021-01-14 | 16 | RUE DES JARDINS DE TEOLARIO | 4 | 78 | 281 | 185000€ | 2372€ |
2023-04-03 | 16 | RUE DES JARDINS DE TEOLARIO | 4 | 78 | 281 | 251320€ | 3222€ |
2021-06-04 | 20 | RUE DES JARDINS DE TEOLARIO | 4 | 78 | 0 | 246972€ | 3166€ |
2020-01-13 | 20 | RUE DES JARDINS DE TEOLARIO | 4 | 78 | 0 | 235000€ | 3013€ |
2021-09-30 | 3 | LOT DOMAINE DE L ORMEAU | 4 | 87 | 651 | 220420€ | 2534€ |
2022-04-01 | 44 | CHE D'EMBRUSC | 5 | 133 | 884 | 381100€ | 2865€ |
2020-04-21 | 5 | LOT LE CLOS DE VIGNAUX | 4 | 84 | 459 | 257200€ | 3062€ |
2022-09-26 | 155 | RTE DE CORNEBARRIEU | 6 | 182 | 676 | 609900€ | 3351€ |
2022-09-19 | 6 | RUE EMILE ZOLA | 3 | 68 | 85 | 179600€ | 2641€ |
2020-01-17 | 4 | LOT LE CLOS DE VIGNAUX | 5 | 92 | 543 | 274039€ | 2979€ |
2020-06-18 | 8 | RUE EMILE ZOLA | 4 | 82 | 151 | 205000€ | 2500€ |
2023-03-16 | 14 | RUE DES JARDINS DE TEOLARIO | 4 | 93 | 0 | 264500€ | 2844€ |
2019-09-04 | 45 | RUE DU 19 MARS 1962 | 5 | 156 | 267 | 443950€ | 2846€ |
2020-10-02 | 2 | LOT DOMAINE DE L ORMEAU | 4 | 97 | 774 | 250000€ | 2577€ |
2021-02-17 | 257 | RTE DE SEILH | 5 | 92 | 720 | 287350€ | 3123€ |
2021-01-05 | 45 | RTE DE MONDONVILLE | 2 | 54 | 184 | 170000€ | 3148€ |
2022-04-05 | 45 | RTE DE MONDONVILLE | 7 | 109 | 243 | 235700€ | 2162€ |
2021-10-26 | 143 | CHE DE MAGASSET | 5 | 80 | 990 | 220000€ | 2750€ |
2022-09-12 | 283 | RTE DE SEILH | 4 | 86 | 711 | 260000€ | 3023€ |
2021-04-30 | 158 | CHE D'EMBRUSC | 4 | 153 | 1270 | 314110€ | 2053€ |
2020-02-06 | 10 | IMP BELLEVUE | 6 | 116 | 500 | 42500€ | 366€ |
2022-04-28 | 182 | IMP BELLEVUE | 5 | 120 | 1305 | 382100€ | 3184€ |
2022-11-18 | 14 | RUE LOUIS LARENG | 4 | 87 | 274 | 223000€ | 2563€ |
2022-12-16 | 16 | RUE LOUIS LARENG | 4 | 71 | 251 | 189500€ | 2669€ |
2023-01-12 | 18 | RUE LOUIS LARENG | 3 | 71 | 268 | 189500€ | 2669€ |
2022-07-29 | 11 | CHE D'EMBRUSC | 4 | 72 | 1249 | 211000€ | 2931€ |
2022-10-10 | 20 | RUE LOUIS LARENG | 4 | 87 | 273 | 223000€ | 2563€ |
2021-05-27 | 11 | LOT LE PETIT PARC | 5 | 112 | 665 | 322120€ | 2876€ |
2022-10-11 | 22 | RUE LOUIS LARENG | 4 | 87 | 275 | 223000€ | 2563€ |
2022-06-23 | 221 | CHE DE MAGASSET | 6 | 125 | 1195 | 337950€ | 2704€ |
2020-10-09 | 1 | PASS DES PRES | 5 | 101 | 346 | 230000€ | 2277€ |
2022-12-15 | 26 | RUE LOUIS LARENG | 3 | 71 | 298 | 189900€ | 2675€ |
2020-07-31 | 3 | PASS DES PRES | 5 | 101 | 313 | 208000€ | 2059€ |
2020-05-06 | 112 | CHE DE VIGNAUX | 4 | 67 | 880 | 200000€ | 2985€ |
2022-12-16 | 19 | RUE LOUIS LARENG | 5 | 94 | 420 | 239000€ | 2543€ |
2020-12-28 | 401 | RTE DE SEILH | 4 | 136 | 1000 | 275000€ | 2022€ |
2019-12-20 | 429 | RTE DE SEILH | 4 | 113 | 1000 | 315000€ | 2788€ |
2021-05-31 | 28 | RUE EMILE ZOLA | 4 | 82 | 152 | 240000€ | 2927€ |
2021-05-12 | 554 | RTE DE MERVILLE | 5 | 125 | 1432 | 350000€ | 2800€ |
2022-07-04 | 429 | RTE DE SEILH | 4 | 113 | 911 | 357000€ | 3159€ |
2021-05-25 | 224 | CHE D'EMBRUSC | 4 | 116 | 598 | 350700€ | 3023€ |
2021-11-04 | 24 | RUE SIMONE DE BEAUVOIR | 5 | 108 | 352 | 280500€ | 2597€ |
2021-11-25 | 34 | RUE EMILE ZOLA | 4 | 83 | 148 | 231650€ | 2791€ |
2021-10-15 | 394 | CHE DE VIGNAUX | 4 | 82 | 0 | 283860€ | 3462€ |
2023-05-05 | 311 | CHE DE MAGASSET | 4 | 101 | 1495 | 303160€ | 3002€ |
2022-05-18 | 1 | IMP DU VERCORS | 4 | 81 | 1099 | 343000€ | 4235€ |
2021-06-24 | 490 | RTE DE SEILH | 6 | 204 | 1160 | 418350€ | 2051€ |
2021-03-30 | 360 | CHE DE MAGASSET | 6 | 187 | 1200 | 350140€ | 1872€ |
2020-01-29 | 514 | CHE DU CASTELET | 6 | 160 | 1500 | 440000€ | 2750€ |
2021-03-11 | 538 | RTE DE SEILH | 3 | 122 | 854 | 332500€ | 2725€ |
2020-10-29 | 569 | CHE DE PEYRELONG | 3 | 77 | 415 | 270000€ | 3506€ |
2022-08-30 | 5 | LOT LES JARDINS DE PANARIOL | 4 | 95 | 800 | 280000€ | 2947€ |
2021-02-11 | 8 | LOT LES JARDINS DE PANARIOL | 4 | 105 | 800 | 344500€ | 3281€ |
2023-06-01 | 539 | CHE DE PEYRELONG | 5 | 68 | 980 | 216500€ | 3184€ |
2022-12-14 | 12 | LOT LES VILLAS DE PANARIOL | 4 | 80 | 0 | 230000€ | 2875€ |
2020-04-09 | 13 | LOT LES VILLAS DE PANARIOL | 4 | 80 | 0 | 187000€ | 2338€ |
2021-02-09 | 14 | LOT LES VILLAS DE PANARIOL | 4 | 80 | 0 | 199300€ | 2491€ |
2020-12-30 | 17 | LOT LES VILLAS DE PANARIOL | 4 | 80 | 0 | 210000€ | 2625€ |
2020-11-27 | 20 | LOT LES VILLAS DE PANARIOL | 4 | 80 | 0 | 180000€ | 2250€ |
2022-03-11 | 22 | LOT LES VILLAS DE PANARIOL | 4 | 80 | 0 | 236500€ | 2956€ |
2022-10-11 | 24 | LOT LES VILLAS DE PANARIOL | 4 | 80 | 0 | 245855€ | 3073€ |
2019-10-23 | 30 | LOT LES VILLAS DE PANARIOL | 4 | 80 | 0 | 202965€ | 2537€ |
2022-12-05 | 4 | LOT LES JARDINS DE PANARIOL | 4 | 95 | 800 | 285000€ | 3000€ |
2020-01-09 | 5 | LOT LES VILLAS DE PANARIOL | 4 | 80 | 0 | 197500€ | 2469€ |
2021-05-10 | 6 | LOT LES VILLAS DE PANARIOL | 4 | 80 | 0 | 204900€ | 2561€ |
2020-01-15 | 7 | LOT LES VILLAS DE PANARIOL | 4 | 80 | 0 | 226000€ | 2825€ |
2022-07-11 | 314 | CHE DU CASTELET | 4 | 82 | 880 | 203000€ | 2476€ |
2020-08-20 | 177 | CHE DE PEYRELONG | 4 | 104 | 500 | 324000€ | 3115€ |
2020-06-24 | 10 | LE CASTELET | 6 | 180 | 810 | 461150€ | 2562€ |
2021-08-04 | 835 | CHE DE PEYRELONG | 6 | 119 | 432 | 360800€ | 3032€ |
2019-08-30 | 9 | LE CASTELET | 5 | 125 | 594 | 270000€ | 2160€ |
2020-09-08 | 642 | RTE DE SEILH | 4 | 109 | 1300 | 378650€ | 3474€ |
2019-07-30 | 13 | LOT LES JARDINS DE PANARIOL | 5 | 112 | 800 | 256800€ | 2293€ |
2021-04-02 | 13 | RUE DES VIGNES | 4 | 126 | 899 | 339218€ | 2692€ |
2022-05-18 | 9004 | CHE DU CASTELET | 6 | 131 | 904 | 359050€ | 2741€ |
2019-10-11 | 9004 | CHE DU CASTELET | 6 | 161 | 904 | 303950€ | 1888€ |
2022-08-19 | 607 | RTE DE CORNEBARRIEU | 4 | 81 | 964 | 210000€ | 2593€ |
2022-03-31 | 9008 | CHE DE VIGNAUX | 8 | 365 | 1808 | 500000€ | 1370€ |
2021-09-14 | 14 | RUE DES VIGNES | 5 | 124 | 933 | 382285€ | 3083€ |
2020-03-17 | 9008 | CHE DE VIGNAUX | 8 | 365 | 0 | 1550000€ | 4247€ |
2021-10-29 | 10 | RUE DES VIGNES | 6 | 151 | 921 | 485800€ | 3217€ |
2019-10-15 | 3 | RUE DE LA TOUR | 5 | 105 | 802 | 322500€ | 3071€ |
2019-11-07 | 25 | LOT CLOS DU CASTELET | 6 | 150 | 849 | 381900€ | 2546€ |
2020-08-13 | 22 | RUE DU MANOIR | 5 | 163 | 910 | 373900€ | 2294€ |
2021-02-24 | 650 | CHE DE VIGNAUX | 4 | 107 | 871 | 359900€ | 3364€ |
2022-08-31 | 1073 | RTE DE MERVILLE | 5 | 110 | 1050 | 281000€ | 2555€ |
2019-05-16 | 13 | LOT CLOS DE PEYRELONG | 4 | 119 | 847 | 371380€ | 3121€ |
2021-02-05 | 456 | CHE DU CASTELET | 5 | 136 | 1205 | 304800€ | 2241€ |
2023-05-30 | 3 | RUE DES VIGNES | 6 | 156 | 1039 | 458000€ | 2936€ |
2020-10-02 | 18 | LOT LE BOIS DE PAUCY | 4 | 89 | 621 | 347000€ | 3899€ |
2022-12-15 | 9002 | CHE DE VIGNAUX | 5 | 164 | 3573 | 1550000€ | 9451€ |
2020-09-28 | 1100 | CHE DE PEYRELONG | 4 | 89 | 572 | 274430€ | 3083€ |
2019-08-23 | 5 | ALL DES TILLEULS | 5 | 115 | 800 | 345500€ | 3004€ |
2022-08-10 | 136 | CHE DE PEYRELONG | 5 | 205 | 961 | 408650€ | 1993€ |
2021-07-06 | 4 | RUE DU MANOIR | 5 | 121 | 1002 | 428677€ | 3543€ |
2023-04-06 | 1237 | CHE DE PEYRELONG | 4 | 118 | 700 | 438700€ | 3718€ |
2021-07-05 | 1201 | RTE DU CHATEAU D EAU | 4 | 117 | 700 | 321650€ | 2749€ |
2019-05-11 | 27 | ALL DES TILLEULS | 6 | 147 | 896 | 419000€ | 2850€ |
2020-09-28 | 3 | LOT LE PRUNUS | 4 | 95 | 615 | 29200€ | 307€ |
2022-03-17 | 55 | CHE DU CASTELET | 4 | 107 | 866 | 265000€ | 2477€ |
2021-02-01 | 11 | LOT LE BOIS DE PAUCY | 8 | 185 | 718 | 326850€ | 1767€ |
2020-02-24 | 600 | RTE DE MONDONVILLE | 5 | 95 | 905 | 195000€ | 2053€ |
2022-04-12 | 29 | LOT LE PRUNUS | 4 | 110 | 606 | 379000€ | 3445€ |
2021-04-14 | 10 | RUE MARIE CURIE | 4 | 91 | 510 | 299750€ | 3294€ |
2021-12-28 | 10 | LOT LE BOIS DE PAUCY | 4 | 87 | 691 | 295000€ | 3391€ |
2022-11-21 | 4 | RUE CLAUDE NOUGARO | 4 | 119 | 1151 | 430000€ | 3613€ |
2022-06-03 | 1254 | CHE DE PEYRELONG | 5 | 165 | 682 | 446090€ | 2704€ |